- 「いつから物件を探したらいいの？」
- 「契約までの流れは？」
- 「費用はいくらくらいかかるの？」
- 「お部屋探しのポイントは？」
そんな疑問に一つ一つお答えします！
わたしたちは、あなたに充実したキャンパスライフを送れるように、満足していただける物件を紹介したいと考えています。
まずは、「いつから物件を探したら良いのか？」という疑問にお答えします。
大変好評をいただいている合格前予約サービスについてご紹介します。
それでは、実際に物件の契約、そして入居までの流れについてご説明します。
入居までの流れは以上です。
物件によっては敷金が0円というケースもございますので、その場合は初期費用を抑えることが可能になります。
防長宅建は、県立大学生向けのご紹介アパート物件数No.1です。
たくさんの物件の中から、あなたの要望にぴったりの物件をご紹介します。
---目次---
- アパート探し いつからスタートするのが良い？
- お部屋探しスケジュールと合格前予約サービスの紹介
- 契約と入居までの流れ
- 初期費用はどれくらいかかるの？
- 入居時の費用を抑えるには？
- お部屋探しのポイントは？
- 入居後も安心して生活していただくために
アパート探し いつからスタートするのが良い？
答えから申し上げますと、早ければ早いほど良い！となります。
えっ！？合格が決まって、入学前に探せばいいんじゃないの？と考えておられる方も多いかもしれません。
しかし、条件の良い物件は、早い段階で入居が決まる傾向にあり、入学式前になると探せる物件数が限られてしまいます。
条件の良い物件とは、例えば大学から近い,築が浅い,２階以上といった条件を満たす物件となります。
満足のいく物件を見つけるためにも、早くから行動することが重要です。
それで、大学受験前、合格前であっても、早い段階で情報を集めることをお勧めします。
例えば、オープンキャンパスの時や、試験の下見の時に不動産会社に立ち寄り、物件を見て回るということができます。
もちろん、全て無料でご案内いたします。
是非お気軽にお立ち寄りください。
また、防長宅建では「合格前予約サービス」を導入しております。
お部屋探しスケジュールと合格前予約サービスの紹介
防長宅建では、合格前に物件の無料予約を受け付けています。
例えば、あなたが合格発表前に物件を見て、「合格したらこの物件に住みたい！」というお気に入りの物件を見つけたとしましょう。
この場合、合否の結果にかかわらず、お部屋の予約を入れていただくことが可能です。
防長宅建では、５部屋までご希望のお部屋を予約していただけます。
その後、合格が決まった段階で予約の早い方からお部屋の成約となり、契約に進むことができます。
このサービスを利用いただくことで、希望の物件に入居することができる可能性がぐっと高まります。
合否の結果次第で実際に物件に入居しないとしても、一切キャンセル費用は掛かりませんので、ご安心ください。
お客様の多くは、推薦入試や前期試験の下見の段階で、親御さんと一緒に来店し物件の予約を入れていただいております。
もちろん、入試よりも早い時期、例えば9月頃でも、良い物件の目星をつけるためにも情報を集めたり、実際にいくつか物件の内見をしておくことも可能です。
もし、山口県立大学の受験をお考えであれば、早い段階で準備を始めることをおすすめいたします。
なお、合格発表後であっても、物件のご紹介は可能ですので、ご安心ください。
ご不明な点等ございましたら、お気軽にメールやお電話でお問い合わせください。
契約と入居までの流れ
遠方から進学を考えておられる方も多いと思いますので、郵送での契約手続きをぜひご利用ください。
契約書類等は防長宅建が準備し、記入・押印していただきたい箇所がわかるようにしてお渡しします。
～契約に必要なもの～
契約に必要な書類は、主に次の通りです。・入居申込書
・賃貸借契約書
・保証会社申込書、契約書
・火災保険申込書
・身分証明書（健康保険証など）
・合格通知書
身分証明書や大学の合格通知書は、保証会社への提出のために必要となりますので、ご提出をお願いいたします。
一般的な賃貸アパートの場合、初期費用として主に下記の項目の費用が発生します。
初期費用はどれくらいかかるの？
- ・前家賃： 翌月分の家賃を事前にお支払いいただきます。
- ・敷金： 退去時にクリーニングや原状回復費用として用いられる保証金です。
- ・礼金： 大家へお礼として支払うお金です。
- ・火災保険料： 火災・水漏れ等のトラブル時に保証される損害保険です。加入は必須。
- ・保証会社加入費用： 家賃の保証会社へ加入していただく際の初期費用です。詳しくはコラム参照。
- ・仲介手数料： 不動産会社へ支払う紹介料です。
月々の賃料は、家賃＋共益費＋送金手数料の合計金額が保証会社より引き落としとなります。
なお、こちら↓の記事でご紹介している学生専用寮の場合は、費用の内訳が異なります。
詳しい情報については、ぜひお問い合わせください。
～保証会社とは？～
入居時に必要な入居者の連帯保証人を代行する会社で、家賃保証会社とも言います。
保証会社を利用することで、連帯保証人が不要となります。
代わりに親御さんなどの緊急連絡先の情報を提出していただきます。
この保証会社は、月々の賃料を入居者の口座から引き落としで回収し、回収した賃料を大家さんの口座へ送金します。
入居者は毎月の振込手続きが不要になり、口座の残高不足が発生した場合でも、保証会社が賃料を立て替えますので、大家さんにとっても安心の制度です。
未払いとなってしまった場合は、後日保証会社が入居者様に請求します。
学生さん向けのプランでは、加入費用として初回のみ7,500円(4年間)、毎月の送金手数料として330円費用が発生します。
防長宅建では、すべての入居者に保証会社に加入していただいております。
入居時の費用を抑えるには？
ただし、敷金が0円でも、原状回復費用が無料になるというわけではなく、退去時にはクリーニング費用等を実費でお支払い頂く必要がありますので、ご注意ください。
さらに、防長宅建がご紹介している物件の多くは、冷蔵庫・洗濯機などの家電を無料で貸出が可能です。
中には、コンロや電子レンジ、オーブン、デスクなども貸出可能の物件もございます！
新生活のための家電を準備したり、引っ越しで大きな荷物を運んだりといった手間も省けますので、費用をぐっと抑えることができます。
また、インターネット無料、水道代無料などのオプションがある物件もございます。
ぜひこのようなサービスを活用し、お得に新生活をスタートしましょう。
実際にどのようにしてお部屋を探したら良いでしょうか？
お部屋探しのポイントは？
みなさんそれぞれ、優先すべきポイントが異なると思います。
その中でも、多くの方が重視するポイントは次のとおりです。
・家賃
・築年数
・お部屋の広さ
・大学までの距離
・セキュリティ
・設備（IH対応か？家電貸出があるか？インターネット無料か？など）
例えば、
・大学からは多少離れていてもかまわないので、家賃の安いお部屋がいい
・とにかく広いお部屋がいい
・築年数が浅い物件がいい
・セキュリティ設備があり、2階以上がいい …など。
このように、一番重視するポイントを考えてみることが重要です。
そして、あなたが理想とする大学生活をイメージしてみましょう。
- ・サークル活動を頑張りたい → 大学に近い物件
- ・アルバイトに力を入れたい → 駅から近い物件
- ・なるべく友達と近い物件がいい → 学生アパートがたくさんあるエリア
- ・将来的には車を持つことも考えている → 駐車場料金が安い物件
物件探しは、何を重視するか？がポイントです。
ぜひ、自分だけで考えるのではなく、親や友達、先輩たちにも相談してみましょう。
きっと良いアドバイスや新しい気づきをもらえますよ！
それでも、新しい環境での一人暮らし、誰でも不安はあるものです。
入居後も安心して生活していただくために
ご安心ください。
防長宅建は、あなたが安心して、快適に生活できるように入居後のサポートも徹底しております。
防長宅建は長年、県立大学生向けのアパートのご紹介を行っております。
大家さんとも良い関係を築くよう努力してきた結果、大家さんから管理を任されている物件も豊富にございます。
例えば、入居後に水漏れや、照明器具の不具合などがあった場合、防長宅建にご連絡いただければすぐに状況を確認し、専門業者を手配いたします。
ほとんどの場合、入居者の方が大家さんに連絡するということはなく、防長宅建が間に入って調整を行いますので、余計なストレスを抱えないで済みます。
そして、トラブルが生じた場合は防長宅建のスタッフがすぐに対応し、必要でしたら現地にお伺いいたします。
土日も営業を行っておりますので、鍵の紛失など緊急時にも対応可能です。
さらに、山口県立大学出身のスタッフも在籍しております。
学生生活で直面する問題やトラブルもよく理解しておりますので、寄り添った対応が可能です。
いかがでしょうか？
新生活のスタートに向けて、物件探しから入居後のイメージを持つことができましたか？
ぜひ、ご不明な点や、気になることがありましたら、ぜひ防長宅建までお気軽にお問い合わせください。
県立大学の卒業生のスタッフも在籍しておりますので、様々な観点でご紹介ができます。
ご来店が難しければ、お電話やメール、さらにオンラインWEBミーティングの形でもご案内できます。
あなたが充実した新生活を送ることができるように、防長宅建は心から応援しています。
