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臨時休業のお知らせ

台風１０号接近のため、８月３０日は臨時休業します。

なお、８月３１日は通常どおり、１０時～１７時まで

営業する予定です。
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住宅ローンの見直しと節約の方法

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賃貸借契約で失敗しないための重要ポイント

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賃貸借契約で失敗しないための重要ポイント

賃貸借契約を結ぶとき、何を注意すればいいのか、不安になることってありませんか？山口市でお住まいを探している皆さんが、安心して新しい生活をスタートできるように、今回は賃貸借契約で失敗しないための重要なポイントを解説します。
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小林 儀貞

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弊社についてABOUT US

当社ホームページをご覧いただきありがとうございます。

【当社のご紹介】

当社は、山口市を中心に不動産の賃貸、売買、管理サービスを展開する総合不動産企業です。
1977年の設立以来、私たちは、大好きな山口という街を元気にしたいという想いを持って事業展開してまいりました。
時代や社会環境の変化とともにその事業領域を拡大させ、2022年には事務所を新たにし、お客様がリラックスして住まい探しができるよう環境整備を図りました。
また、最新の技術を積極的に取り込み、お客様にご納得いただける提案ができるよう、今後も努力し続けてまいります。

当社は、従業員数12名の小さな町の不動産屋ですが、9名は宅地建物取引士の資格を保有しており、
経験豊富なスタッフがお客様のニーズに合わせて、満足度の高いお部屋探しをサポートさせていただきます。
弊社の強みは、山口というローカルエリアに特化した、地域密着の総合不動産会社であることです。

□賃貸の強み①：山口県立大学生向けアパートのご紹介が得意！
山口県立大学の学生様向けの賃貸物件を多数ご案内できることが当社の強みです。山口県立大学への周辺物件は、当社が物件数No.1を誇り、豊富な物件の中からお客様のご希望に沿った物件をお選びいただけます。また、スタッフには山口県立大学の卒業生が多く在籍しており、学生生活を考慮したお部屋探しのアドバイスもできます。家電無料貸し出し物件、礼金無料物件、インターネット無料物件、新築・築浅物件、コスパ重視物件、徒歩圏内など、お客様がお探しの物件がきっと見つかります。山口県立大学の受験をご検討の方は、ぜひ一度、防長宅建にご相談ください。


□賃貸の強み②：ご転勤者様物件、ファミリー物件の仲介実績が豊富！
単身赴任（一人暮らし）から、ご家族帯同（ファミリー向け）物件まで、ご家族構成に合わせ、豊富な間取りから物件をご提案できます。山口市は、公共交通機関がJR山口線と路線バスがありますが、大半が自家用車を持っており、2台以上の駐車場付きの物件もございます。また、ペット可能物件も多く揃えており、大型犬、小型犬、猫など、大家との交渉も実施致します。お気軽にお申し付けください。また、法人契約による社宅利用も承っております。
　※参考_提供企業様例：
　＃綜合病院山口赤十字病院,＃山口県済生会山口総合病院,＃陸上自衛隊 山口駐屯地, 　＃山口市役所,＃山口県庁,＃山口市立大殿小学校,＃山口市立宮野小学校,＃宮野幼稚園, 　＃野田学園,＃幼稚園明星幼稚園,＃アイザワ証券,＃山口銀行,＃東洋証券,＃中国電力,＃NTT西日本,＃山口井筒屋　etc


□売買の強み①：地場企業、地域住民に密着だからこそできる豊富な情報量
当社は、創業45年以上の老舗不動産として多くのお客様に愛されております。山口に何十年も根付いているため、地域の情報に詳しいのが最大の強みです。昔はこんな土地だった、周辺エリアはこんな様相だなど、良いところも時には悪いことも、丁寧にご説明致します。また、地域の各地主様にもご贔屓頂いており、売るのも買うのも是非一度、当社にお任せください。


□売買の強み②：豊富な投資物件について
当社は、山口県立大学物件を中心に多くのアパート管理を行っております。自社で仲介を行っておりますので、利回りの良い投資物件を数多く取り揃えております。その後の管理も一元的にお任せいただけますので、ご検討のお客様は、ぜひ一度当社までご相談ください。その他、投資用の一戸建て住宅や駐車場用地のご案内もありますので、お気軽にお問い合わせください。


【山口市のエリア情報】
アメリカのニューヨーク・タイムズ紙が発表した「2024年に行くべき52カ所」で、世界各地の旅行先の中で山口市が3番目に選ばれました。
山口市は「西の京」とも呼ばれており、人混みが少なく、観光公害が少ない、コンパクトな都市として高く評価されています。

【山口市の特徴】
山口市には歴史的な名所や自然が広がり、地域ごとに異なる魅力があります。また、県の中央に位置し、南北に広がるエリアです。
南部は美しい瀬戸内海に面し、多彩な自然が広がっています。東西南北に張り巡らされた交通網も整備され、1時間以内で県内主要都市へアクセス可能。
高速道路や新幹線、山口宇部空港といった交通手段との良好な接続もあり、広域交流の拠点として利便性が高いエリアです。

【山口市の人口動態】
山口市の人口は約19万人で、県内では下関市に続いて2番目の都市です。
ただし、県庁所在地であり、県の中心に位置していることから、県内のどの都市にもアクセスしやすく、県外も福岡方面や広島・大阪方面へアクセスしやすい住みやすいエリアとなります。

【山口市の気候】
山口市は中国山地の南側にあたる瀬戸内海式気候で、年平均気温は15.3℃、最高気温は32.2℃、最低気温は0℃と、比較的温暖な気候に恵まれています。台風被害も比較的少ない都市です。

【山口市の産業】
山口市の産業はサービス業、卸売・小売業、運輸・通信業を中心とした第３次産業が主要産業となっています。県の中央に位置する交通の要衝であるため、道路貨物運送業や各種卸売業などのいわゆる流通業が多く進出しています。
また、県庁所在都市であることや国の出先機関が立地していることから、行政サービスが多いのも特徴です。また、ユニクロやジーユーで有名な株式会社ファーストリテイリングや、株式会社リンク・セオリー・ジャパンなどの本社もあります。

【山口市の都市開発】
山口市でも都市開発が進行中で、古くからの建物や施設をリニューアルし、新たな空間や雇用、税収を生み出すプロジェクトが進行しています。

【山口市の特産物】
山口市には銘菓や工芸品、豊かな自然の幸などがたくさんあります。新鮮な自然の幸から伝統の味まで、やまぐちならではの味と技をご堪能ください。
※参考_特産品例：
＃外郎,＃大内人形,＃小郡饅頭,＃山口萩焼,＃はなっこりー,＃阿知須牛,＃くりまさる,＃車海老（あいおえび）,＃とくぢ味噌,＃徳地しいたけ,＃徳地わさび,＃徳地やまのいも,＃あとう和牛,＃りんご, ＃日本酒_Princess,＃日本酒_Princess,＃山頭火,＃わかむすめ,＃山口地ビール

【山口市の医療施設】
山口市には高度な医療施設が充実しており、市立病院はありませんが、日赤病院や済生会病院などの総合病院から、地域に根ざした個人病院も多く便利です。

【山口市の子育て環境】
山口市では子育て環境が整備され、公共の保育施設や幼稚園が充実しています。また、日経BP総研が運営するウェブサイト「新・公民連携最前線」による「シティブランド・ランキング―住みよい街2019」（2019年9月発表）で、山口市が中国・四国地方の3位に輝いています。山口市内の子育て世帯の負担軽減施策も積極的に取り組まれています。

【山口市の観光スポット】
山口市には歴史的な観光スポットや自然が魅力的な場所が多くあります。
◎国宝瑠璃光寺五重塔（香山公園）
瑠璃光寺五重塔は、日本全国で10番目に古く、嘉吉2年（1442年）に大内盛見によって建立されました。この塔は、兄である義弘の供養のために作られ、檜皮葺き屋根が特徴的です。
全国には檜皮葺き屋根の五重塔がわずか4基しかなく、その美しい姿勢と独自の屋根構造から、瑠璃光寺五重塔は日本三名塔の一つとされています。

◎湯田温泉
湯田温泉は800年前に始まり、けがをした白狐が傷を癒すために入浴したという伝説が残ります。湯量が豊富で、アルカリ性の単純温泉が特徴。そのやわらかい湯は「美肌の湯」として知られています。

◎洞春寺（とうしゅんじ）
永亀3年（1572年）に毛利元就の菩提寺として吉田城内に建立され、幕末には萩から現在地に移転。山門と境内の観音堂は国の重要文化財。座禅体験や陶芸工房「水ノ上窯」で陶芸も楽しめます。

◎菜香亭（さいこうてい）
山口の迎賓館として、120年にわたって地元出身の総理大臣をはじめ様々な貴紳をもてなした「料亭菜香亭」の建物を移築した建物です。

山口で住まい探しするなら、ぜひ、防長宅建にお任せください。