【山口県立大学】 アパート探しから入居後までの流れを徹底解説します！

大学進学とともに、一人暮らしを考えておられる方も多いのではないでしょうか？
それでも、初めての一人暮らしに不安はつきものです。

• いつから物件を探したらいいの？
• 契約までの流れは？
• 費用はいくらくらいかかるの？
• お部屋探しのポイントは？

ご安心ください。そんな疑問に一つ一つお答えします！
わたしたちは、あなたに充実したキャンパスライフを送れるように、満足していただける物件を紹介したいと考えています。
防長宅建は、県立大学生向けのご紹介アパート物件数No.1です。
たくさんの物件の中から、あなたの要望にぴったりの物件をご紹介します。

アパート探し　いつからスタートするのが良い？

まずは、「いつから物件を探したら良いのか？」という疑問にお答えします。
答えから申し上げますと、早ければ早いほど良い！となります。

えっ？合格が決まって、入学前に探せばいいんじゃないの？と考えておられる方も多いかもしれません。
しかし、条件の良い(例えば、大学から近い,築が浅い,２階以上といった条件を満たす)物件は、早い段階で入居が決まる傾向にあり、入学式前になると探せる物件数が限られてしまいます。
満足のいく物件を見つけるためにも、早くから行動することが重要です。

それで、大学受験前、合格前であっても、早い段階で情報を集めることをお勧めします。

例えば、オープンキャンパスの時や、試験の下見の時に不動産会社に立ち寄り、物件を見て回るということもできます。
もちろん、全て無料でご案内いたします。
是非お気軽にお立ち寄りください。

また、防長宅建では「合格前予約サービス」を導入しております。

合格前予約サービスとは？

大変好評をいただいている合格前予約サービスについてご紹介します。
防長宅建では、合格前に物件の無料予約を受け付けています。

例えば、あなたが合格発表前に物件を見て、「合格したらこの物件に住みたい！」というお気に入りの物件を見つけたとしましょう。
この場合、合否の結果にかかわらず、お部屋の予約を入れていただくことが可能です。
防長宅建では、５部屋までご希望のお部屋を予約していただけます。
その後、合格が決まった段階で予約の早い方からお部屋の成約となり、契約に進むことができます。
このサービスを利用いただくことで、希望の物件に入居することができる可能性がぐっと高まります。
合否の結果次第で実際に物件に入居しないとしても、一切キャンセル費用は掛かりませんので、ご安心ください。

お客様の多くは、推薦入試や前期試験の下見の段階で、親御さんと一緒に来店し物件の予約を入れていただいております。
しかし、入試よりも早い時期、例えば10月頃でも、良い物件の目星をつけるためにも情報を集めたり、実際にいくつか物件の内見をしておくことも可能です。
もし、山口県立大学の受験をお考えであれば、早い段階で準備を始めることをおすすめいたします。

なお、合格発表後であっても、物件のご紹介は可能ですので、ご安心ください。
ご不明な点等ございましたら、お気軽にメールやお電話でお問い合わせください。

契約と入居までの流れ

それでは、実際に物件の契約、そして入居までの流れについてご説明します。

入居までの流れは以上です。
遠方から進学を考えておられる方も多いと思いますので、郵送での契約手続きをぜひご利用ください。

契約に必要なもの

契約に必要な書類は、主に次の通りです。

• 入居申込書
• 賃貸借契約書
• 保証会社申込書、契約書
• 火災保険申込書
• 身分証明書（健康保険証など）
• 合格通知書

契約書類等は防長宅建が準備し、記入・押印していただきたい箇所がわかるようにしてお渡しします。
身分証明書や大学の合格通知書は、保証会社への提出のために必要となりますので、ご提出をお願いいたします。

初期費用はどれくらいかかるの？

一般的な賃貸アパートの場合、初期費用として主に下記の項目の費用が発生します。

• 前家賃
  翌月分の家賃を事前にお支払いいただきます。
• 敷金
  退去時にクリーニングや原状回復費用として用いられる保証金です。
• 礼金
  大家へお礼として支払うお金です。
• 火災保険料
  火災・水漏れ等のトラブル時に保証される損害保険です。加入は必須。
• 保証会社加入費用
  家賃の保証会社へ加入していただく際の初期費用です。詳しくはコラム参照。
• 仲介手数料
  不動産会社へ支払う紹介料です。

さらに、ご希望であれば、鍵交換代金、駐車場利用料などが追加となります。
そして、月々の賃料は、家賃＋共益費＋送金手数料の合計金額が保証会社より引き落としとなります。

なお、学生専用寮の場合は、費用の内訳が異なります。
詳しい情報については、ぜひお問い合わせください。

入居時の費用を抑えるには？

物件によっては敷金が0円というケースもございますので、その場合は初期費用を抑えることが可能になります。
ただし、敷金が0円でも、原状回復費用が無料になるというわけではなく、退去時にはクリーニング費用等を実費でお支払い頂く必要がありますので、ご注意ください。

さらに、防長宅建がご紹介している物件の多くは、冷蔵庫・洗濯機などの家電を無料で貸出が可能です。
中には、コンロや電子レンジ、オーブン、デスクなども貸出可能の物件も！

新生活のための家電を準備したり、引っ越しで大きな荷物を運んだりといった手間も省けますので、費用をぐっと抑えることができます。

また、インターネット無料、水道代無料などのオプションがある物件もございます。
ぜひこのようなサービスを活用し、お得に新生活をスタートしましょう。

更新費用について

一般的に、賃貸借契約は2年間を設定しております。
しかし、防長宅建では、賃貸借契約の更新料はいただいておりません。
それで、入居後２年を経過しても契約は自動更新となり、手続等は一切不要ですのでご安心ください。
不動産会社によっては、契約更新料が発生する場合がありますので、契約時によく確認しましょう。

さらに、加入していただく保証会社も、契約更新料は発生しませんのでご安心ください。

なお、火災保険に関しては２年ごとに更新制となり、更新時に保険料が発生しますので、ご了承ください。

お部屋探しのポイントは？

実際にどのようにしてお部屋を探したら良いでしょうか？
それぞれ、優先すべきポイントが異なると思います。
多くの方が重視するポイントは次のとおりです。

• 家賃
• 築年数
• お部屋の広さ
• 大学までの距離
• セキュリティ
• 設備（IH対応か？家電貸出があるか？インターネット無料か？など）

このような条件のうち、あなたが一番重視することは何でしょうか？

例えば、
・大学からは多少離れていてもかまわないので、家賃の安いお部屋がいい
・とにかく広いお部屋がいい
・築年数が浅い物件がいい
・セキュリティ設備があり、2階以上がいい
など。

このように、一番重視するポイントを考えてみることが重要です。

そして、あなたが理想とする大学生活をイメージしてみましょう。

• サークル活動を頑張りたい　→　大学に近い物件
• アルバイトに力を入れたい　→　駅から近い物件
• なるべく友達と近い物件がいい　→　学生アパートがたくさんあるエリア
• 将来的には車を持つことも考えている　→　駐車場料金が安い物件

このように具体的に考えると、重視したいポイントも見えてくるでしょう。
物件探しは、何を重視するか？がポイントです。

ぜひ、自分だけで考えるのではなく、親や友達にも相談してみましょう。
きっと良いアドバイスや新しい気づきをもらえますよ！

入居後も安心して生活していただくために

それでも、新しい環境での一人暮らし、誰でも不安はあるものです。

ご安心ください。
防長宅建は、あなたが安心して、快適に生活できるように入居後のサポートも徹底しております。

防長宅建は長年、県立大学生向けのアパートのご紹介を行っております。
大家さんとも良い関係を築くよう努力してきた結果、大家さんから管理を任されている物件も豊富にございます。

例えば、入居後に水漏れや、照明器具の不具合などがあった場合、防長宅建にご連絡いただければすぐに状況を確認し、専門業者を手配いたします。
ほとんどの場合、入居者の方が大家さんに連絡するということはなく、防長宅建が間に入って調整を行いますので、余計なストレスを抱えないで済みます。

そして、トラブルが生じた場合は防長宅建のスタッフがすぐに対応し、必要でしたら現地にお伺いいたします。
土日も営業を行っておりますので、鍵の紛失など緊急時にも対応可能です。

さらに、山口県立大学出身のスタッフも4名在籍しております。
学生生活で直面する問題やトラブルもよく理解しておりますので、寄り添った対応が可能です。

いかがでしょうか？
新生活のスタートに向けて、物件探しから入居後のイメージを持つことができましたか？

ぜひ、ご不明な点や、気になることがありましたら、ぜひ防長宅建までお気軽にお問い合わせください。
県立大学の卒業生のスタッフも在籍しておりますので、様々な観点でご紹介ができます。
ご来店が難しければ、、お電話やメール、さらにオンラインWEBミーティングの形でもご案内できます。

あなたが充実した新生活を送ることができるように、防長宅建は心から応援しています。